家人们！如今这房价那可是让人头疼不已，可您知道唐代长安的房价更是让人望而却步不？一位叫李善德的朋友，掏空积蓄 100 贯，还借 200 贯的“香积贷”，就为在长安归义坊买那偏远二手房，可太拼了！
购房壮举
咱说那李善德，月俸就 10 贯！可他愣是咬着牙，拿出全部积蓄 100 贯，又借了 200 贯的“香积贷”，在归义坊买了套二手房。就好比现在有人月薪不高，却下定决心贷款也要在城市远郊买套房一样，这得多大的勇气！归义坊在当时长安城西南角，搁现在就跟木塔寨、文理学院那一带一样，是不折不扣的远郊房。但对他来说，那就是家的方向
房价洞天
唐代长安的房价那是地段决定一切！西北大学的贾志刚教授用“牛价”给咱算了笔账，一头壮牛约 1.5 万文（15 贯），普通住宅动辄“数十万文”，相当于几十头牛。房价高地集中在三大内周边及西市商圈，前者是权贵“政务区”，后者是丝绸之路贸易下的“富豪专区”。而归义坊因为偏远，虽然相当于“城乡结合部”，但胜在价格便宜，这也让像李善德这样的低级官吏有了置业之选。
薪资窘境
小说里李善德“月俸十贯”，贾志刚教授直呼“太惨”！史料记载最低九品官年薪都有 20 贯以上。要是按小说设定，李善德年入 10 贯，为买这 300 贯的房子得不吃不喝攒 30 年；按真实九品官收入，也至少要 15 年。再加上他借的高利贷“香积贷”，月息四分利，两年就滚到 392 贯，说他是大唐“第一房奴”，一点儿都不夸张
楼市风云
唐代楼市也跟玩过山车似的。中唐有个宅院 200 贯买入，转手就跌到 40 贯。这可能是房子老旧了，也可能是时局动荡。不得不说，那时候的市场经济就已很发达。就跟现在楼市有波动一样，那时候房子也会贬值，购房者得担心这房产的价值走向了，这可愁死人
买房规则
唐代买房可不光是钱的事，还有“隐藏条款”！资深媒体人马越川介绍，平民宅基地不能超过一亩，房屋只能建“三间两架”，连楼房都不许修。满长安都是四合院，可不是审美问题，全是制度卡着。而官员按品级也有不同规格，一品官宅邸能雕梁画栋，九品官就只能用素瓦白墙。像《长安十二时辰》里张小敬住的简朴小院，才符合当时历史真实。
古今共鸣
当李善德们为“香积贷”的“福报”辗转难眠时，他们恐怕想不到，千年后打工人还在房贷计算器前发出相似的叹息。无论哪个时代，房子总是人们心中的大事，无数人在为一套房辛苦拼搏。如今看来，古今买房压力都不小
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